润安东瑞府位于示范区站北大道与亚龙湾路交叉口西南，项目前身为BBZ-2022-01地块，于2022年11月8日出让，总面积41321.39㎡，总价19583万，每亩约315.95万，楼面价约合2382元/㎡。
开发商为安阳万瑞置业有限公司，建筑商为河南万瑞，润安集团前身是安阳市润安水利工程有限公司。在安阳已开发建成的小区有润安文和苑、润安枫景臺、润安枫林台、润安九府、润安万和城，在建的有润安揽月府、润安枫景臺北苑。除了开发住宅，润安承建的市政项目也很多，建筑商出身的开发商，一般小区的工程质量是没什么问题的。
物业公司是自持物业昌瑞物业，物业费1.88元/㎡。润安的项目之前用的是碧桂园的物业，这次首次使用自持物业，物业管理如何？后期等小区入住以后可以听听业主的意见。
【楼盘介绍】
梯户比：1梯2户
楼间距：33-58米
绿地率：40%
容积率：1.99
公摊：约18%
目前小区楼栋主体封顶，东入口处已建成景观示范区部分绿化和水系。今年下半年开工以来，工程还是比较快的。
【楼盘优劣势分析】
楼盘优势
①交通：小区附近有亚龙湾路、站北大道、辛安路、文明大道等。
②教育配套：学区范围属于安东第二实验学校（安阳县第二实验学校）
③容积率：小区共12栋楼，1#、2#楼12层，5#楼是10层，其他均为11层。对比周边楼盘，东瑞府容积率较低，居住舒适度较高。
①地理位置：项目东面目前为荒地，据了解规划的是商业，但是还没动静。周边新建小区有利源兰亭、建业多伦天筑、碧桂园星宸、国泰瓴秀新城，为近几年新开发的区域，目前配套设施不够完善。据了解小区南边锦泰西大街安阳县人民政府网站公示的规划（草案）要建设步行商业街，将来建成后可能会对小区临街的住宅造成一定的噪音影响。②生活配套：目前周边无农贸市场和已建成商业；锦泰西大街规划的商业步行街，目前暂无建设消息；项目北马路对面是南务社区商业，还没建成。
随着示范区新建小区增多，区域教育资源较为匮乏，目前已建成的公立学校仅安阳县第一实验学校和安阳县第二实验学校，还有两所私立学校收费不菲。由于行政区域划分，安阳县（示范区）的楼盘为县证，学区划分为安阳县，这也是示范区楼盘价格较低的原因之一。许多刚需购房及安阳县居民选择在示范区置业，还有一部分是周边村庄拆迁安置。高铁片区由于位置相对市区来说较偏远，交通方面目前不会出现拥堵，环境污染相对较少。
最近几年，高铁站附近交通迅速发展，但商业发展较缓慢，利源广场、阳河润东综合体、海悦国际、IFC安阳国际金融中心建设进展不明显。
医疗方面目前无建成的大型医院，安阳市儿童医院新院区和肿瘤医院新院区在建中，未来医疗配套会得到极大改善。
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